时尚项目齐推进 虎门服装布新局

　　为了把虎门打造成为一个具有全球影响力的时尚文化中心，吸引国际时尚服饰巨头们的目光，近几年，虎门镇正在对虎门服装产业进行全新布局。目前，虎门高铁站TOD核心区、大湾区国际时尚谷、大湾区衣流时尚产业园等三大时尚项目正在全力推进。虎门高铁站TOD核心区包括虎门高铁站房改扩建工程等在内的多个项目正在全力推进，预计在2023年春节前投入使用；大湾区国际时尚谷2.8392公顷用地获批；大湾区衣流时尚产业园660亩连片改造范围已签署正式合作协议。

　　这些必将为虎门打造世界级时尚产业集群先行区奠定更为坚实的基础，为虎门服装服饰产业向更高质量发展注入强劲动力。

　　高铁站TOD核心区春节前投用

　　打造成为现代产业集聚区

　　坐拥高铁、城轨、地铁“三线合一”交通优势的虎门高铁站区域，是东莞市直通广深港的综合轨道交通枢纽，也是粤港澳大湾区的重要交通节点。

　　虎门镇要把高铁站打造成站城一体的综合交通枢纽、产城融合的现代产业集聚区、宜居宜业宜游的国际社区。

　　据了解，虎门高铁站TOD核心区域综合开发项目，占地约19.89万㎡，总建筑面积约150.33万㎡，是由国企保利集团联合中国铁路局共同打造的，集交通、商办、文化、居住于一体的大型城市TOD综合体。该项目为东莞市重点项目，已于2020年7月正式动工兴建。

　　“如今，虎门高铁站房改扩建工程4个子项目正在全力推进，预计在2023年春节前投入使用。”保利时区策划部工作人员刘燕说，虎门TOD核心区，项目投入资金逾240亿元，包括配建工程以及周边地块商业、办公、酒店、展览、文化、居住等多功能城市综合体建设工程。它将交通出行、商业价值、公共空间与人本生活融合为一体。

　　值得一提的是，“中国中丝集团南方区域总部项目、中国轻工集团南方区域总部项目也将进驻虎门高铁站TOD核心区。”届时，两大央企将联合东莞市虎门镇，把虎门高铁站TOD核心区打造成为一个集总部经济、研发设计、时尚发布、商务会展、商贸流通于一体的现代产业集聚区，使之成为一个国际顶尖的时尚产业研发及展销中心。

　　时尚谷项目用地获批

　　建设大湾区时尚中心

　　今年6月17日，东莞市自然资源局发布虎门镇预留城乡建设用地规模使用审批表(虎门国际时尚谷项目)的公告。公告显示，为了保障虎门镇国际时尚谷项目建设，虎门镇白沙社区、镇口社区要落实2.8392公顷土地。

　　“用地规模使用通过相关部门审批，标志着虎门国际时尚谷项目(即大湾区国际时尚谷)取得了实质性进展。”大湾区国际时尚谷项目相关负责人张永钊说。

　　大湾区国际时尚谷由东莞市以纯集团有限公司和广东时尚产业发展有限公司合作开发，计划总投资22亿元，规划用地面积约216亩。该时尚谷致力打造成为一个集设计、研发、新品发布、展示、交易、文化、品牌培育、人才培育、金融服务于一体的国际时尚产业集聚区。

　　据张永钊介绍，大湾区国际时尚谷项目规划建设国际时装品牌中心、国际时尚产品智造中心、国际时尚文化中心、亚洲创意设计中心、中纺联粤港澳大湾区创新中心等五大产业中心。同时打造具有知名度的总部空间、具有纵深度的智造空间、具有新颖度的发布空间、具有亮度的创业空间、具有厚度的文化空间、具有广度的展销空间、具有温度的人才空间、具有精度的服务空间等“八度空间”。

　　不仅如此，未来，大湾区国际时尚谷还将建设一批国字号公共服务平台，如中纺学服装及服饰产业研究基地、中国纺织工程学会专家工作站、中国服装设计师大湾区创新创业基地等，从而吸纳海内外丰富的产业资源进驻，助力虎门建设粤港澳大湾区时尚中心、中国服装服饰时尚品牌名城、世界级时尚产业集群。

　　660亩改造范围已签署合作协议

　　打造高端时尚产业园

　　“乘着政策的春风，目前虎门镇正迎来着城市更新改造和传统服装产业升级的契机，大湾区衣流时尚产业园则是东莞市属企业与虎门镇属企业强强联合打造的高品质城市更新项目。”

　　产业园位于虎门镇口社区，由东实集团与虎门集团合资成立的东富公司作为项目实施主体，项目总面积约900亩，分三期改造。目前，东富公司与虎门镇口社区就一期、二期共660亩改造范围签署了正式合作协议。项目一期、二期改造后能为虎门镇打造约57万平方米的新型产业空间。该项目的单元划定方案已完成虎门镇规委会审议，且已完成权籍调查公示工作。大湾区衣流时尚产业园通过产城融合理念的科学升级改造，以生产制造为基础的产业定位，内部拟导入高品质时尚服装产业集群，打造时尚服装产业生态圈及相关配套设施，形成产业链闭环，构建“职住一体”的时尚产业社区。同时，该项目还将吸引公共服务平台、专业人才培训机构、电商平台等企业入驻，积聚高端资源，助推产业升级，打造时尚产业“新高地”。

　　有政府官员曾指出，虎门镇虽然拥有庞大的服装服饰产业集群，但是高净值的服装品牌企业不多，这就需要龙头企业带动实现转型升级，特别是要以城市更新项目为契机，通过市、镇、企三级联动，以及政策、资金、资源同步支持，引进更多优秀的设计师人才，共同打造一个高质量高品质的综合性纺织服装公共服务平台。

　　“大湾区衣流时尚产业园就是一个很好的案例，东实集团与虎门集团将充分发挥龙头企业的引领带动作用，为虎门传统服装产业的升级转型发挥标杆性的作用。”大湾区衣流时尚产业园项目相关负责人黄嘉俊说。

　　助力服企拓国外市场

　　借力服装展名镇风采

　　虎门镇作为东莞市纺织服装产业集群核心区，它的发展一直备受关注。因此，近年来，虎门服装服饰产业管理委员会(下称管委会)紧紧围绕虎门镇的城市定位和中心工作，积极推进“世界级纺织服装产业集群先行区”建设，加快推动虎门高铁站TOD核心区、大湾区国际时尚谷和大湾区衣流时尚产业园三大时尚项目的落地建设。不仅如此，受新冠肺炎疫情影响，许多服装企业拓展市场面临诸多困难之际，虎门镇政府想方设法帮助企业拓展市场。今年6月8—9日，虎门服装企业组团前往俄罗斯参展就是一个典例。

　　“这次是虎门服装企业次组团去俄罗斯开拓市场。”管委会主任谭志强说，尽管从接到通知，到正式参展，留给企业的时间比较短，但是，企业参与的热情非常高，在短时间就准备好所有样板，顺利发往莫斯科，后圆满参展。

　　参展企业后的反馈均表示，“此次展销会，让企业收获不少。”据东莞市恒悦服饰有限公司董事长岺定基介绍，此次俄罗斯参展，让恒悦服饰又积累了一批新客户，进一步开拓了其在俄罗斯的市场。

　　“此次虎门服装企业组团参展，不仅帮助虎门的服装企业开拓了俄罗斯的市场，也进一步借助服装向世界展示中国女装名镇、中国童装名镇虎门的风采。”谭志强说，虎门服装组团前往俄罗斯参展一事，不仅受到广东省市媒体的集体关注，同时也引起了新华社、经济日报等国字号媒体的关注。

　　“今年，我们继续紧抓虎门镇与中国纺织工业联合会共建世界级纺织服装产业集群先行区的契机，大力推进产业转型升级，促进虎门的服装服饰产业向更高质量发展。”谭志强说，多措并举推进世界级纺织服装产业集群先行区建设，实施“四名工程”，夯实展贸平台，促进创新创意，完善公共服务，推进产业智能化建设。

　　“我们所有的工作，就是为了加快推动虎门服装服饰业高质量发展，推动虎门服装向技术高端化、创意多元化、产品时尚化、品牌国际化的时尚产业全面转型，助力虎门建设粤港澳大湾区时尚中心、中国服装服饰时尚品牌名城、世界级时尚产业集群。”谭志强强调说。

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